Wie die Rechner arbeiten
Alle Rechner simulieren ein Annuitätendarlehen Monat für Monat, statt mit Näherungsformeln zu arbeiten. Deshalb stimmen Laufzeit, Zinssumme und Tilgungsplan exakt überein. Die Rechnung läuft vollständig im Browser — deine Eingaben verlassen dein Gerät nicht und werden nirgendwo gespeichert.
| Größe | Ansatz |
|---|---|
| Zinsverrechnung | monatlich, nachschüssig |
| Notar und Grundbuch | 1,5 % des Kaufpreises |
| Maklerprovision | 3,57 % Käuferanteil inkl. MwSt. |
| Sondertilgung | jeweils zum Jahresende |
| Grunderwerbsteuer | Landessätze, Stand August 2026 |
Nicht abgebildet werden KfW-Darlehen, Bausparkombinationen, Forward-Darlehen, variable Zinsen, Bereitstellungszinsen und steuerliche Effekte bei Vermietung.
Woher die Daten stammen
Die Grunderwerbsteuersätze werden gegen die Veröffentlichungen der Landesfinanzministerien geprüft. Die Sätze werden mindestens einmal jährlich sowie bei bekannt gewordenen Änderungen aktualisiert. Das Datum der letzten Prüfung steht unter jedem Rechner.
Wie sich die Seite finanziert
Durch Werbeanzeigen. Es gibt keine Vermittlung an Banken, keine Weitergabe von Kontaktdaten und keine Rankings, die von Zahlungen abhängen. Die Rechner zeigen dieselben Ergebnisse, unabhängig davon, wer wirbt.
Fehler gefunden?
Schreib an francescosimonetti@outlook.de. Wenn du eine Zahl reproduzieren kannst, die nicht stimmt, wird sie korrigiert und die Korrektur hier vermerkt.
Was diese Seite nicht ist
Keine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung. Die Rechner eignen sich, um Größenordnungen zu verstehen und Szenarien zu vergleichen. Für eine verbindliche Finanzierungszusage brauchst du eine Bank oder einen unabhängigen Berater; für steuerliche Gestaltungen einen Steuerberater.